Kontrakt med entreprenør opsagt: Danmarks største plejehjemsbyggeri sat på pause

KØBENHAVN: Samvirkende Boligselskaber (SAB), som er bygherre på Det nye Sølund, der skal være Danmarks største plejehjem, har ophævet kontrakten med totalentreprenøren Züblin. Det er sket i tæt samarbejde med KAB som byggeforretningsfører.

Årsagen er, at totalentreprenøren ifølge boligselskabet har misligholdt den indgåede kontrakt og stillet økonomiske ekstrakrav, som SAB hverken kan eller vil imødekomme. Det oplyser Københavns Kommune i en pressemeddelelse.

Konkret drejer det sig om et ekstrakrav på 314 mio. kr. (ex. moms), svarende til ca. 40 pct. af den samlede anskaffelsessum på 800 mio. kr. Samtidig har Züblin varslet en forsinkelse af byggeriet på 28,5 måneder.

- Vi er ærgerlige over ikke at kunne levere de plejeboliger og den daginstitution, Københavns Kommune har så stort behov for. Vi håber dog at kunne genoptage byggeriet inden for en overskuelig fremtid med en anden entreprenør, så vi så hurtigt som muligt kommer i mål med at opføre Det nye Sølund, siger KAB’s byggedirektør Rasmus Jessing.

Grund blev solgt med bunden opgave

Københavns Kommune solgte i 2015 grunden til SAB med en bunden byggeopgave i form af en vedtagen lokalplan: Danmarks største plejehjem med 360 plejeboliger, 150 ungdomsboliger, en daginstitution og en stor offentlig parkeringskælder.

SAB indgik kontrakt med Züblin som totalentreprenør på byggeprojektet, som efter planen skulle stå færdigt i 2025 (første fase) og 2027 (anden fase). Den tidsplan kommer nu ikke til at holde, og det ægrer sundheds- og omsorgsborgmester i København, Sisse Marie Welling (SF), som hurtigt vil se en løsning på problematikken. 

- Vi mangler plejehjemsboliger, og jeg er forarget over, at entreprenøren tilsyneladende er løbet fra sine aftaler på Sølund. SAB må lægge sig i selen for at finde en løsning, siger hun. 

Bekymret for prisstigninger

Plejeboliger og ungdomsboliger opføres og drives inden for rammerne af almenboligloven. Staten har bl.a. sat et loft over det almene boligbyggeri, som bestemmer, hvor dyrt byggeriet og dermed huslejen må være.

Det loft er et problem, fordi byggepriserne er steget voldsomt, lyder det fra Sisse Marie Welling, som håber staten vil se på at ændre reglerne. 

- Vilkårene for at bygge alment er under et voldsomt pres lige nu, og det bør staten dæmme op for midlertidigt, så prisstigningerne ikke medfører et de facto byggestop for nye plejehjemsboliger, siger hun. 

Mens ungdoms- og plejeboliger skal drives alment, vil Københavns Kommune, når byggeriet står færdigt, købe daginstitution og parkeringskælder tilbage til en aftalt pris. 

Hvor længe byggeriet bliver udsat som følge af den opsagte kontrakt vides endnu ikke.