Større portefølje af friplejehjem skifter hænder

Tirsdag er der præsenteret en stor handel i den danske plejehjemsbranche. Således har hele seks friplejehjem skiftet hænder i en handel til et ikke oplyst beløb mellem Nrep og Northern Horizon. Det oplyser Nrep, som har afhændet plejehjemmene, i en pressemeddelelse.

For Northern Horizon, der siden 2007 har været en dedikeret investor inden for friplejehjem i Norden, repræsenterer porteføljen med seks friplejehjem, to daginstitutioner og 23 seniorboliger en mulighed for at cementere sin position yderligere i Danmark.

Porteføljen vil indgå i Northern Horizons fjerde plejehjemsfond, der har en samlet investeringskapacitet på 4,8 mia. kr. Fondens fokus er på nye bygninger i Norden, der er optimeret til plejehjemsdrift og seniorboliger. Fonden omfatter i forvejen 17 aktiver i Norden.

- Vi er meget begejstrede for handlen, der er den største plejehjemstransaktion på det danske marked nogensinde. Aftalen er meget attraktiv for os, bl.a. fordi aktiverne passer godt til vores investeringsstrategi. De har en rigtig god beliggenhed i vækstbyer, de er enten nyopførte eller under etablering, og så har de en høj klima- og ESG-standard, siger Kasper Wehner, der er Co-Fund Manager i Northern Horizon og ansvarlig for investeringer på det danske marked.

Solgte plejehjem ligger over hele landet

NREP har udviklet porteføljen, efter man i en årrække har opbygget viden om de enkelte kommuners behov og planer på området. Friplejehjem drives imidlertid af specialiserede operatører, og derfor er der mindre fordel for NREP i at opbygge større porteføljer på området.

Trods salget fastholder NREP interessen for at udvikle nye friplejehjem i fremtiden.

- Der er blevet taget godt imod vores produkt, og nu har vi fået et godt tilbud fra en investor, som både har segmentet som sit kerneområde og en langsigtet investeringshorisont. Det skaber gode, stabile rammer for operatørerne og de ældre, og derfor passer salget os godt, siger Mohamad Awad, Investment Director hos NREP.

Porteføljen, som Northern Horizon nu overtager, omfatter følgende friplejehjem og øvrige aktiver: Fribo Holte, Plejehjemmet Ida Marie, Odense, Plejehjemmet Magdalena Marie, Sorø (forventet overdragelse juni 2023), Fribo Greve + daginstitution (forventet overdragelse september 2023), Plejehjemmet Helene Marie, Helsinge + 23 seniorboliger,, Hasselhøjen Helsinge (forventet overdragelse december 2023) og Plejehjem, Kolding + daginstitution (forventet overdragelse maj 2025).

Der forventes fortsat et stigende behov for plejehjem og friplejehjem i Danmark. Befolkningsgruppen på 80+ vil vokse med ca. 160.000 i løbet af det kommende årti. Heraf forventes 10 pct. at få brug for en plejehjemsplads.